Top khu vực nhà đất được săn đón nhiều nhất quận Thủ Đức

 11/06/2020  0  Bình luận
Phạm Linh

Phạm Linh

Mấy năm gần đây không khó để nhận thấy nhà đất tại quận Thủ Đức đang “tạo sóng, tạo gió” trong thị trường bất động sản. Cơn sốt đất tại quận Thủ Đức đã làm cho giá bán của toàn khu vực quận tăng lên một cách chóng mặt. Và điều này đã biến Thủ Đức thành tâm điểm của những cuộc trao đổi mua bán bất động sản sôi động nhất của toàn khu vực phía Nam. 

Top khu vực nhà đất được săn đón nhiều nhất quận Thủ Đức

Đây là điều mà có lẽ ai quan tâm đến thị trường địa ốc đều có thể nhận biết được. Nhưng trong khu vực quận Thủ Đức có những vị trí, những khu đất không chỉ được các đại gia địa ốc săn đón, mà cả những người có nhu cầu mua để ở cũng tìm kiếm một cách ráo riết thì không chắc có nhiều người biết được.

  • Khu vực trục đường Võ Văn Ngân phường Trường Thọ

Thuộc địa bàn phường Linh Chiểu quận Thủ Đức, tuyến đường này hiện nay là một trong những tuyến đường lớn, trọng điểm của quận. Nhiều năm qua luôn là nơi mà những người muốn mua đất tại quận Thủ Đức chú ý và tìm đến. Có chiều dài khoảng 2.500m, chạy qua các phường Linh Chiểu, Bình Thọ và Trường Thọ, con đường này bắt đầu từ ngã tư Thủ Đức đoạn Xa Lộ Hà Nội đến vòng xoay ngã năm Thủ Đức. 

Trước khi có dự án điều chỉnh quy hoạch chung của quận Thủ Đức năm 2020 thì con đường này cũng đã có giá bán khá cao. Và khi các dự án cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng đổ dồn vào khu vực quận, trong đó có những chính sách tác động trực tiếp tới khu vực đường Võ Văn Ngân thì nơi đây nhanh chóng trở thành địa điểm được giới nhà đất săn đón nhiều nhất. 

Cụ thể đoạn đường gần ngã tư Thủ Đức và Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật được ghi nhận có giá bán dao động từ 150 – 200 triệu/m2. Một mức giá khá cao, tương đương với rất nhiều quận trong trung tâm thành phố. Hay ngay vị trí tại ga cao tốc Metro Thủ Đức, nằm trên đường Võ Văn Ngân, một căn nhà có diện tích 80m2 được rao bán với giá 16 tỉ đồng vẫn rất nhiều người tìm hỏi mua. Không chỉ các khu đất mặt đường có giá trị thu hút lớn như vậy, mà ngay trong những con hẻm thuộc địa phận này cũng có giá giao động tầm 50 – 80 triệu/ m2.

  • Khu vực đường Tô Ngọc Vân

Tuyến đường Tô Ngọc Vân là một tuyến đường nổi tiếng của quận Thủ Đức cả về vẻ đẹp lẫn sự đắt đỏ của nhà đất tại tuyến đường này. Với chiều dài 3km, nằm trong vị trí chiến lược quan trọng cả về kinh tế lẫn văn hóa xã hội của quận Thủ Đức. Hiện nay nơi đây chính là một trong những khu vực được giới đầu tư bất động sản quan tâm, săn đón nhiều nhất. Với lợi thế tiếp giáp với đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Võ Văn Ngân, liền kề với vành đai 2 nên việc di chuyển từ đây đi đến các nơi khác như quận 1, quận 9, quận Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất, hay các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương...dễ dàng và nhanh chóng.

Vào năm 2017 thì giá nhà đất tại tuyến đường này có giá dao động từ 60 – 80 triệu/m2. Giá nhà trong hẻm lúc bấy giờ có giá khoảng 20 – 30 triệu/m2. Nhưng đến nay thì giá cả tại đây đã thay đổi một cách nhanh chóng. Đặc biệt từ khi có dự án mở đường rộng thêm 30m thì mọi sự chú ý của các nhà kinh doanh địa ốc đều đổ dồn về nơi đây. Làm giá nhà đất tại khu vực này tăng không ngừng, hiện nay theo ghi nhận mới nhất thì giá mặt tiền đường Tô Ngọc Vân đã đạt được mức giá 150 – 200 triệu/m2.  Giá đất trong hẻm cũng được rao bán với giá khoảng 70 – 90 triệu/m2 nhưng vẫn khó tìm.

  • Khu vực đường Phạm Văn Đồng phường Linh Trung

Đây là một trong những tuyến đường trọng điểm và nổi tiếng của cả thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường dài 12km, rộng những 12 làn đường này chạy xuyên suốt qua rất nhiều quận của thành phố, trong đó có quận Thủ Đức. Trước đây thì khu vực này đã luôn nằm trong tầm ngắm của các đại gia địa ốc. Ngày nay thì càng được săn đón nhiều hơn khi các dự án tu sửa, cải tạo, đổi mới đều có tên con đường này. Không chỉ đất nền ở khu vực này sốt lên từng ngày mà ngay cả những căn hộ, chung cư cũng có giá bán khác biệt so với những khu vực khác. Cụ thể vào năm 2017 giá bán mặt tiền đường dao động vào khoảng 20 – 35 triệu/m2. Nhưng vào năm nay giá cả nhà đất tại vị trí này đã lên đến 80 – 120 triệu/m2. 

Giá đất ở đây ngày một tăng mạnh bởi vì khu vực này ngày càng được nhiều người tìm đến mua nhà, mua đất đầu tư. Với sự thuận lợi trong di chuyển đến rất nhiều nơi trong địa bàn quận Thủ Đức, đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai...Cùng rất nhiều dự án lớn nhỏ đang được gấp rút thi công và hoàn thiện trên con đường này nên sức hút ở đây sẽ rất khó để có thể bị giảm đi.

  • Khu vực đường Kha Vạn Cân phường Linh Đông

Những người đầu tư vào thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức thường rất hay chú ý đến khu vực đường Kha Vạn Cân thuộc phường Linh Đông. Nơi đây là nơi hội tụ của rất nhiều trường đại học danh tiếng của thành phố Hồ Chí Minh như Đại học cảnh sát nhân dân, học viện tư pháp...Có sự nối liền, giao lưu với rất nhiều phường khác nhau, cùng quốc lộ 1A...Nên khu vực này được đánh giá là toàn diện cho một cuộc sống thuận tiện đầy đủ, dân trí cao.

Đáng chú ý là các dự án quy hoạch và phân khu cho khu vực này được các cấp chính quyền rất quan tâm, sát sao. Tạo nên một diện mạo ngày càng thông thoáng và đẹp mắt cho cả toàn khu vực. Mang đến một sự hấp dẫn rất lớn cho giới kinh doanh nhà đất để ý và tìm đến. Cơn sốt đất tại khu vực này bắt đầu từ một vài năm trước và đến nay giá bán ở đây đã chiếm vị trí gần như cao nhất tại quận Thủ Đức, giao động từ 90 – 120 triệu/m2. Một mảnh đất nền có diện tích sử dụng là 140m2 nằm trên đường Kha Vạn Cân, cách chợ Thủ Đức 150m đang có giá bán là 13 tỉ.

  • Khu vực đường Đặng Văn Bi phường Trường Thọ

Đường Đặng Văn Bi có chiều dài khoảng 1600m, đây là tuyến đường luôn nằm trong danh sách những khu vực nhà đất được săn đón nhất tại quận Thủ Đức. Giá bán nhà đất tại quận Thủ Đức nhờ tuyến đường này mà tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Có thể điểm qua vào năm 2018 thì giá bán mặt tiền nơi đây giao động vào khoảng 40 – 50 triệu/ m2. Nhưng đến thời điểm hiện tại thì giá bán được nâng lên khoảng 80 – 120 triệu/m2. Một ngôi nhà có diện tích ngang là 6 x 33, nở hậu 7m, 3 lầu, 1 sân thượng đang được rao bán với giá 23 tỉ đồng. Các vị trí nằm sâu trong hẻm cũng được tìm mua với giá khá cao 50 – 70 triệu/m2.

Sức nóng của tuyến đường này ngoài những yếu tố có lợi sẵn có từ vị trí có thể dễ dàng di chuyển đi đến nhiều nơi trong thành phố. Mà còn bởi các chính sách dự án quy hoạch phân khu, tạo sự thông thoáng cho cả tuyến đường và khu dân cư.

  • Khu vực phường Linh Trung đường Hoàng Diệu 2.

Là một trong những phường có nhiều tuyến đường trọng điểm chạy qua nhất. Do đó không lạ gì khi những nhà đầu tư muốn tìm mua nhà đất tại quận Thủ Đức lại tập trung rất lớn đến khu vực này. Có hai tuyến quốc lộ lớn chạy qua là quốc lộ 1A và xa lộ Hà Nội. Các tuyến đường chính của Linh Trung là Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Lê Văn Chí, Linh Trung, Hoàng Diệu...đều là những cái tên có giá bán nhà đất vào hàng đắt đỏ bậc nhất tại quận Thủ Đức. 

Nơi đây còn nổi tiếng với khu chế xuất rộng lớn Linh Trung nằm gần quốc lộ 1A. Các trường đại học lớn nhỏ nằm rải rác hầu hết các vị trí trong phường, như đại học Nông Lâm, Đại học Ngân Hàng, Đại học An ninh, Đại học KHXH và NV, Đại học công nghệ thông tin, Đại học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh...

Giá nhà đất ghi nhận tại đây vào thời điểm đầu năm nay có giá bán giao động từ 90 – 120 triệu/m2. Có những địa điểm gần các con đường lớn như mặt tiền đường Hoàng Diệu 2 đang niêm yết với giá khoảng 80 – 110 triệu/m2. Khu vực đường Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng giá bán tăng cao hơn 90 – 150 triệu/m2.

Kết luận

Thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức có thể nói là không quá sôi nổi như các nơi khác, nhưng lại rất được lòng các nhà đầu tư bất động sản và cả những ai mong muốn tìm mua được một ngôi nhà để an cư lạc nghiệp. Với những tiềm năng phát triển mạnh mẽ của mình thì nhà đất Thủ Đức sẽ luôn là điểm đến với top những khu vực được săn đón nhiều nhất trong toàn thành phố.


 

Viết bình luận của bạn:
popup

Số lượng:

Tổng tiền: