Thị trường nhà đất quận Thủ Đức miếng bánh ngon bị bỏ quên

 10/06/2020  0  Bình luận
Phạm Linh

Phạm Linh

Trong khi các chính sách dự án kích cầu bất động sản tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh được hình thành và phát huy tác dụng thì thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức cũng theo đó mà thu hút sự chú ý rất lớn của các nhà đầu tư. Theo thống kê vài năm trở lại đây giá cả nhà đất tại khu vực quận Thủ Đức tăng lên chóng mặt. Đưa về không ít lợi nhuận cho các nhà kinh doanh bất động sản nhanh nhạy với thời cuộc. 

Thị trường nhà đất quận Thủ Đức miếng bánh ngon bị bỏ quên

Tuy nhiên, hiện tại còn rất nhiều người chưa biết đến được sự hấp dẫn cũng như khả năng sinh lời cao của khu vực được coi là “miếng bánh ngon” bị bỏ quên này. Đó là một thiếu sót đáng tiếc trong kinh doanh nhà đất, hay một sự chần chừ phân vân không quyết đoán.

Vị trí thích hợp, khí hậu ôn hòa

Thủ Đức được cho là một nơi hội đủ những tiêu chí để trở thành một nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. Sở hữu vị trí đắc địa nằm ở cửa ngõ phía Đông của khu Đông Sài Gòn. Quận Thủ Đức nắm một vai trò khá quan trọng trong việc kết nối sự di chuyển, giao lưu giữa các quận và các vùng miền lân cận, trong và ngoài thành phố. Có độ cao lý tưởng so với mực nước biển từ 5 – 14 mét cho nên khu vực này rất ít khi bị ảnh hưởng của thủy triều, cảnh ngập lụt cũng hiếm khi xảy ra ở đây.

Với điều kiện thuận lợi về vị trí nên cũng mang đến cho vùng đất này sự ôn hòa về khí hậu. Với ba mặt được bao bọc bởi 2 con sông lớn là sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, cùng hệ thống sông ngòi, kênh rạch dày đặc như sông Tắc, sông Ông Nhiêu...Bạn sẽ luôn cảm thấy như đang được sống trong sự mát mẻ hoàn toàn từ thiên nhiên. Cùng với hệ thống cây xanh được xây dựng ở hầu hết mọi tuyến đường, mang đến một cuộc sống luôn trong lành, tốt cho sức khỏe. Rất nhiều người đã nhận thấy điều này và tìm cách để mua một ngôi nhà tại quận Thủ Đức, với hi vọng đây chính là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng.

Cơ sở hạ tầng được chăm chút

Trong rất nhiều năm qua cơ sở hạ tầng giao thông tại quận Thủ Đức luôn được chú trọng đầu tư và cải tạo. So với các quận lân cận, hay so với quận 2 và quận 9 là hai quận được “khai sinh” cùng từ quận Thủ Đức trước đây thì quận Thủ Đức hiện nay được đáng giá là có mức đô thị hóa nhanh hơn rất nhiều. Đường xá được quy hoạch một cách bài bản, và đúng quy trình. Tạo nên một hệ thống giao thông xuyên suốt, nối liền từ trung tâm quận với trung tâm thành phố và các vùng lân cận một cách dễ dàng và thuận tiện.

Từ năm 2014 đến nay quận Thủ Đức đã đón nhận hàng loạt những thay đổi cũng như những dự án từ các công trình xây dựng của thành phố cũng như của riêng quận này. Phải kể đến những công trình đã và đang làm thay đổi không chỉ diện mạo của hạ tầng cơ sở nơi đây mà còn thu hút rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản hướng tới thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức trong những năm gần đây.

Có người nói mở rộng tuyến đường Tô Ngọc Vân 30m, nhưng đã mở ra một sự phát triển vô tận cho thị trường bất động sản tại quận Thủ Đức. Điều này tương đối đúng khi ngay thực tế nhận thấy từ khi dự án mở rộng đường được đưa vào thực thi thì giá nhà đất tại cung đường này tăng lên nhanh chóng. Nếu trong năm 2016 giá đất chỉ dao động từ 50 – 80 triệu/m2 thì đến nay giá đất trung bình cả trong hẻm trên cung đường này rơi vào tầm 100 – 200 triệu/ m2. 

Còn rất nhiều dự án đã và đang thực hiện tại quận Thủ Đức như tuyến đường mở rộng xa lộ Hà Nội, phát triển tuyến đường Mai Chí Thọ, cao tốc tp.HCM – Long Thành- Dầu Giây, tuyến đường vành đai 2, 3, 4...Nối liền quận Thủ Đức với trung tâm thành phố, cũng như lưu thông, gắn kết với rất nhiều các khu vực lân cận. Và chính yếu tố cơ sở hạ tầng được chăm chút như vậy, mà tình hình nhà đất tại quận Thủ Đức đã không ngừng “dậy sóng” trong thời gian gần đây. Tận dụng điều này nhiều nhà đầu tư và các cá nhân đã tranh thủ mua đất, mang về cho mình một khoản lợi nhuận kếch xù, cùng một nơi ở tại một vị thế đáng mơ ước.

Khu đô thị sáng tạo, công nghệ cao, văn minh tri thức

Vốn đã mang trong mình danh xưng danh giá “khu đô thị của tri thức” với một làng đại học, hội tụ đầy đủ những trường đại học danh tiếng bậc nhất của cả nước. Như trường đại học Bách khoa thành phố Hồ Chí Minh, trường đại học Kinh tế - Luật, trường đại học Công nghệ Thông tin tp. HCM, Đại học quốc tế tp. HCM, trường Đại học Khoa học Xã hội và nhân văn tp. HCM...Thủ Đức đã được ban tặng một nền tảng “tri thức” ngay từ khi mới thành lập. Tạo nên một môi trường giáo dục, văn minh, đáng sống, đáng mơ ước của biết bao nhiêu thế hệ. 

Cùng với sự may mắn trở thành một trong 3 quận đóng vai trò nòng cốt của dự án “khu đô thị sáng tạo” của tp. HCM, dự định tiến hành vào năm 2021, với ứng dụng đầy đủ công nghệ hiện đại tiên tiến. Đã đưa thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức trở thành “miếng bánh ngon” cho những ai biết chớp lấy thời cơ để sinh lợi, làm giàu. 

Dự án khu đô thị sáng tạo của tp. HCM là một dự án có quy mô hoành tráng, được đánh giá xứng tầm cỡ thế giới. Với rất nhiều khu trung tâm chính, khu dân cư cao cấp, khu dân cư công nghệ cao, khu giao thông thông minh...Và trong tương lai không xa thị trường nhà đất quận Thủ Đức cũng như các quận lân cận nằm trong dự án sẽ là vùng đất vàng mà ai cũng mong có được một phần.

Năm sinh lời 40 - 60%.

Điển hình trong việc tạo sóng tại thị trường nhà đất quận Thủ Đức đó chính là việc giá cả không ngừng tăng lên một cách nhanh chóng. Các dự án cải tạo, nâng cấp, mở rộng hạ tầng cơ sở, cùng dự án “khu đô thị sáng tạo” cứ dồn dập được đưa đến cho quận Thủ Đức. Làm thay đổi gần như hoàn toàn bộ mặt giao thông cũng như đời sống nơi đây. Đồng thời thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới kinh doanh bất động sản, rất nhiều các dự án nhà ở được mở ra. Càng đẩy giá đất ngày một tăng cao tăng mạnh. 

So sánh biến động giá cả tại thị trường nhà đất quận Thủ Đức qua các năm sẽ dễ dàng nhận thấy nếu đầu tư sớm vào bất động sản nơi đây thì lợi nhuận sẽ cao như thế nào. Đơn cử một vài ví dụ điển hình cho sự leo thang giá bán đất nền tại quận Thủ Đức cụ thể như sau :

 Tại các phường Linh Đông, Linh Tây, phường Hiệp Bình Chánh được bán với giá bình quân từ 40 – 55 triệu/ m2 vào năm 2017. Nhưng đến cuối năm 2018 giá cả ở đây đã lên đến 60 – 80 triệu / m2. Tăng hơn 40% chỉ trong thời gian rất ngắn là một năm. Tiêu biểu hơn, chính là giá đất nằm trên các trục đường trọng điểm của quận như đường Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân...nếu thời điểm năm 2016 nhà đầu tư có thể mua đất với giá 25 – 30 triệu/ m2 thì đến cuối năm 2019 họ có thể bán ra với giá 100 – 150 triệu/ m2. Có thể dễ dàng nhận thấy thị trường bất động sản tại Thủ Đức có khả năng sinh lời rất lớn. Được sánh ngang tầm với các quận trung tâm của thành phố. Thật khó để có thể bỏ qua một “miếng bánh ngon” như thế này, khi tiềm năng phát triển ngày càng được đảm bảo một cách chắc chắn.

Tóm lại

Hiện nay có thể nói rằng thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức chính là “miếng bánh ngon” có thể đem lại lợi nhuận to lớn cho những ai biết nhìn nhận đúng đắn về tiềm năng phát triển của khu vực này. Đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm thì họ sẽ không dễ dàng bỏ qua một miếng bánh ngon như Thủ Đức. Còn đối với những nhà bất động sản mới và chưa có nhiều kinh nghiệm thì thị phần nhà đất quận Thủ Đức là một sự lựa chọn tất yếu.

Viết bình luận của bạn:
popup

Số lượng:

Tổng tiền: