Bán phòng trọ Hiệp Bình Chánh (Đường 40) – 226.4m², 29 phòng + 1 kiot, đang cho thuê 65 triệu/tháng.

1 / 3

Bán phòng trọ Hiệp Bình Chánh (Đường 40) – 226.4m², 29 phòng + 1 kiot, đang cho thuê 65 triệu/tháng. - Ảnh 1

Bán phòng trọ Hiệp Bình Chánh (Đường 40) – 226.4m², 29 phòng + 1 kiot, đang cho thuê 65 triệu/tháng.

Hiệp Bình Chánh

Khoảng giá 19.5 tỷ ~86.13 triệu/m²

Diện tích 226,4 m²

Phòng ngủ 30 PN

Phòng tắm / WC 30 WC

Số tầng 3 tầng

Thông tin mô tả

Hiệp Bình Chánh

Bán phòng trọ Hiệp Bình Chánh (Đường 40) – 226.4m², 29 phòng + 1 kiot, đang cho thuê 65 triệu/tháng.

Đây là tài sản khai thác dòng tiền thực tế tại đường 40, Hiệp Bình Chánh, có cấu trúc 3 tầng và nguồn thu ổn định từ việc cho thuê khoán.

Thông số tài sản

Loại bất động sản: Phòng trọ (1 trệt 1 lửng 2 lầu) + 1 kiot mặt tiền đường 40
Vị trí: Đường 40, Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
Diện tích công nhận: 226.4 m²
Kích thước: 6.5m x 34.8m
Đường trước nhà: 5m
Kết cấu: 3 tầng
Số lượng phòng: 29 phòng
WC: 30
Mô tả khai thác: Đang cho thuê khoán 65 triệu/tháng, hợp đồng còn hơn 3 năm

Phân tích dòng tiền

Thu nhập cho thuê hiện tại: 65,000,000 VNĐ
Thời gian hợp đồng: còn hơn 3 năm

Lợi thế đầu tư

Dòng tiền có sẵn: đang cho thuê khoán 65 triệu/tháng, giúp nhà đầu tư nắm được hiệu quả khai thác ngay tại thời điểm giao dịch (theo dữ liệu cung cấp).
Hiệu quả sử dụng mặt tiền: mặt tiền 6.5m, đường trước nhà 5m; có thêm 1 kiot mặt tiền đường 40 để tăng khả năng đa nguồn thu.
Quy mô khai thác: 29 phòng + 1 kiot, phù hợp chiến lược giữ dòng tiền trung hạn nhờ hợp đồng còn hơn 3 năm.
Góc nhìn tăng giá/ thanh khoản: tài sản đang vận hành và có khả năng tiếp tục khai thác như mô hình phòng trọ tại khu vực (không kèm số liệu định giá theo khu vực do thiếu dữ liệu so sánh trong đầu vào).

Vị trí & kết nối

Trong dữ liệu cung cấp, bất động sản nằm tại đường 40, Hiệp Bình Chánh, đường trước nhà 5m. (Thông tin về metro, đường lớn khác và tiện ích cụ thể không có trong đầu vào nên không thể đối chiếu thêm.)

Phù hợp với nhà đầu tư

Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền: phù hợp vì đang cho thuê khoán 65 triệu/tháng, hợp đồng còn hơn 3 năm.
Giữ tài sản dài hạn: có sẵn phương án khai thác phòng trọ (29 phòng) và kiot mặt tiền.
Chiến lược xoay vòng: nếu nhà đầu tư có phương án tối ưu/điều chỉnh vận hành, tài sản có thể phù hợp mô hình tái khai thác sau khi nhận chuyển nhượng (không có dữ liệu chi tiết về chi phí vận hành trong đầu vào).

CTA

Liên hệ Thủ Đức Land để được tư vấn bán phòng trọ Hiệp Bình Chánh theo tư duy hiệu quả sử dụng vốn: kiểm tra phương án khai thác, hỗ trợ quy trình giao dịch và trao đổi thêm về phần sổ vay/ lấy sổ với khách thiện chí.

0908402396

Chat qua Zalo