1 / 4
Bán nhà mặt tiền Võ Văn Ngân (Bình Thọ) – 618m², mặt bằng kinh doanh sẵn dòng tiền 260 triệu/tháng
Bình Thọ
Thông tin mô tả
Bình Thọ
Bán nhà mặt tiền Võ Văn Ngân (Bình Thọ) – 618m², mặt bằng kinh doanh sẵn dòng tiền 260 triệu/tháng
Vị trí mặt tiền Võ Văn Ngân tuyến phố kinh doanh tập trung tại Thủ Đức, đang có dòng tiền cho thuê. Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên khai thác dòng tiền và kỳ vọng tăng giá theo chu kỳ khu vực.
Thông số tài sản
- Loại bất động sản: Nhà mặt tiền
- Vị trí: Võ Văn Ngân, Bình Thọ
- Diện tích: 618 m² (12m x 51.5m); mô tả: công nhận 620m² (12 x 50)
- Mặt tiền: 12m
- Đường trước nhà: 30m
Phân tích dòng tiền
Hiện trạng ghi nhận thu nhập 260 triệu/tháng, trong đó:
- Thu nhập từ mặt bằng: 200 triệu/tháng
- Thu nhập từ 20 phòng trọ phía sau: ~60 triệu/tháng
Lợi thế đầu tư
- Mặt tiền 12m trên tuyến đường lớn 30m, tối ưu khả năng nhận diện thương hiệu và khai thác kinh doanh.
- Dòng tiền đang vận hành theo mô hình 2 nguồn: mặt bằng kinh doanh (200 triệu/tháng) + 20 phòng trọ (~60 triệu/tháng).
- Quy mô 618–620m² phù hợp khách thuê dài hạn cho chuỗi bán lẻ/nhượng quyền, tăng tính ổn định khai thác.
- Vị trí ngay lõi kinh doanh Võ Văn Ngân (thời trang, vàng bạc, ngân hàng, showroom lớn), thuận lợi cho thanh khoản khi tìm khách mua/đầu tư tiếp theo.
Vị trí & kết nối
Võ Văn Ngân (Bình Thọ) là tuyến phố sầm uất, tập trung nhiều loại hình kinh doanh, phù hợp với khai thác cho thuê mặt bằng và lưu lượng khách vãng lai phục vụ thương mại.
Phù hợp với nhà đầu tư
- Cho thuê: ưu tiên mô hình khai thác dòng tiền từ mặt bằng kinh doanh và phòng trọ.
- Giữ tài sản dài hạn: tài sản có sẵn khách thuê, phù hợp nắm giữ theo chu kỳ tăng giá khu vực.
- Flip: phù hợp khi thị trường mở rộng nhu cầu mặt tiền kinh doanh; cần rà soát thêm các nội dung pháp lý vì dữ liệu pháp lý hiện không có.
CTA
Liên hệ Thủ Đức Land để nhận tư vấn đầu tư bất động sản Thủ Đức, kiểm tra hồ sơ khai thác/dòng tiền và hỗ trợ thủ tục nhanh gọn.
Chat qua Zalo
Đặc điểm bất động sản
Vị trí trên bản đồ
Bình Thọ
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà mặt tiền đường Thống Nhất, Bình Thọ 69.6m² (4.6x15.1) 2 tầng
Đường Thống Nhất, Bình Thọ
Bán nhà mặt tiền Đặng Văn Bi, Bình Thọ (Thủ Đức) – Ngang 8m, DT 383m2 , tiềm năng tăng giá
Đặng Văn Bi, Bình Thọ
Bán nhà mặt tiền Đặng Văn Bi, Bình Thọ, DT 119m2, 3 tầng, đang có dòng tiền thuê 22 triệu/tháng
Đặng Văn Bi, Bình Thọ
Siêu Hiếm ! Mặt tiền Đặng Văn Bi 391.9m²(14x28m) - Cấp GPXD : Hầm + 7 tầng
Đặng Văn Bi, Bình Thọ
Bán nhà mặt tiền Võ Văn Ngân, Bình Thọ, DT 137m2 ngang 4.72m, 2 lầu, dòng tiền 90tr/tháng.
Võ Văn Ngân , Bình Thọ
Bán nhà mặt tiền Đường 5 Bình Thọ, DT 158m2 ngang 8.85m, 3 tầng, tiện ích không thiếu gì
Đường 5, Bình Thọ
Bán căn hộ dịch vụ Bình Thọ (Đường Thống Nhất) – Kết cấu 4 tầng, đã cho thuê 16 phòng, 60 triệu
Đường Thống Nhất, Bình Thọ
Bán phòng trọ Bình Thọ (Đường 4) – 96.9 m², 6 phòng, sổ hồng riêng, thu nhập 22 triệu/tháng
Đường 4, Bình Thọ