1 đến 2 tỷ có thể mua được nhà ở khu vực nào ở quận Thủ Đức?

 08/06/2020  0  Bình luận
Phạm Linh

Phạm Linh

Thủ Đức là một trong những quận thuộc khu Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, nơi được biết đến với diện tích đất rộng lớn, dân cư đông đúc, dân trí cao, môi trường sống trong lành, cùng những đổi mới hoạt động thương mại sầm uất. Do đó rất nhiều người, nhiều gia đình có nhu cầu mua nhà đất tại quận Thủ Đức để làm nơi an cư lạc nghiệp. 

1 đến 2 tỷ có thể mua được nhà ở quận Thủ Đức không?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại nơi đây đang rất náo nhiệt và sôi động, để chọn một căn nhà với giá 1 đến 2 tỷ thì cần phải lựa chọn những khu vực phù hợp. Người mua có thể tham khảo những địa điểm sau đây để có thể mua được căn nhà phù hợp với mức tài chính của mình.

Tình hình thị trường bất động sản tại Thủ Đức

Trước tiên muốn mua một căn nhà với số vốn nhất định thì người mua cần nắm vững tình hình thị trường bất động sản tại nơi mà mình dự định mua nhà. Quận Thủ Đức là một quận vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh tuy nhiên sự phát triển về kinh tế, hạ tầng cơ sở và sự ổn định về đời sống dân cư đã đạt được đến độ tương ứng với các quận trong trung tâm nội thành. 

Tình hình nhà đất tại quận Thủ Đức hiện đang trong giai đoạn cực kỳ sôi động, bùng nổ mạnh mẽ. Do đó các làn sóng đầu tư cũng như dòng người đổ về đây mua nhà ngày càng nhiều. Điều này không phải là nhất thời, mà đó là do sự tích lũy xây dựng, đổi mới, chuyển mình trong rất nhiều năm của cả khu vực này. Với vị trí vô cùng may mắn khi được tiếp giáp 3 mặt với hai con sông lớn là sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Nên khí hậu ở đây mát mẻ hơn rất nhiều so với các vùng lân cận. 

Giao thông đi lại ở đây đến trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận ngày nay đã trở nên rất dễ dàng và thuận tiện khi hàng loạt các công trình giao thông được hoàn thiện. Các tuyến đường trọng điểm như tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường vành đai 3, trục quốc lộ Bắc Nam...đều chạy qua quận Thủ Đức. Nối liền các tuyến mạch giao thông quan trọng, giúp Thủ Đức thông thương nhanh chóng, tiện lợi với rất nhiều tỉnh, miền và các vùng lân cận.

Nơi đây hội tụ rất nhiều các trường đại học danh tiếng, cùng các khu công nghiệp lớn nhỏ. Do đó người dân đổ về đây làm việc, học tập và sinh sống ngày càng nhiều. Nhu cầu an cư lạc nghiệp lâu dài tại đây là nhu cầu thiết yếu sẽ kéo dài trong tương lai.

Như vậy đủ để thấy sức hút rất lớn từ vùng đất hội tụ đầy đủ điều kiện sống tốt đẹp này. Và thị trường nhà đất tại Thủ Đức vì thế mà cũng ngày một tăng cao. Theo đánh giá của các chuyên gia nhà đất thì tình hình mua bán đất đai tại Thủ Đức trong 5 năm đổ lại đây luôn có dấu hiệu tăng cao, liên tục và không ngừng nghỉ. Việc để mua được một ngôi nhà tầm 1 – 2 tỉ là việc cần phải tham khảo khá nhiều nơi khác nhau trong quận này.

Những khu vực tại quận Thủ Đức có giá bán rẻ nhất hiện nay

Khi quyết định chọn mua một căn nhà tầm giá tiền từ 1 – 2 tỷ tại quận Thủ Đức vào thời điểm này thì người mua chắc cũng đã xác định được mục đích và nhu cầu của riêng mình. Nếu muốn mua một ngôi nhà mặt đường để kinh doanh buôn bán, hay một nơi trên những trục đường chính, hiện đại sầm uất thì đây là điều không thể.

Hiện nay giá cả của các khu đất trong quận Thủ Đức có sự chênh lệch khá lớn. Theo bảng giá mới nhất được công bố về giá nhà đất tại quận Thủ Đức cho thấy, các khu đất nằm trên tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân...có giá cao hơn rất nhiều so với các đường Bình Chiểu, đường số 5, hay tỉnh lộ 1k giáp ranh các tỉnh khác như Bình Dương...

+ Quốc lộ 1k : Phường Linh Xuân

Đây là đoạn đường quốc lộ nối liền quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh, qua thị xã Dĩ An, Bình Dương, đến thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Điểm khởi đầu của tuyến đường này chính là tại ngã tư Linh Xuân, thuộc quận Thủ Đức, đoạn đường chạy qua phường này dài tầm 2km. Là một trong 2 tuyến đường quan trọng đảm bảo việc di chuyển thuận tiện từ quận Thủ Đức đi vào trung tâm thành phố hay đi các tỉnh khác một cách thuận tiện dễ dàng.

Do đây là nơi được coi là khu vực đang trên đà phát triển của Thủ Đức, cách trung tâm quận khoảng 3km. Thị trường đất nơi đây còn có giá khá mềm dao động từ 37 – 40 triệu/ m2. Dù ở đây cũng đang bắt đầu phát triển sầm uất với nhiều công ty cơ khí và ô tô. Các trường học, trung học và có một trường đại học Kinh tế - Luật – ĐHQG thành phố Hồ Chí Minh. Dự là giá cả này sẽ thay đổi nhanh chóng trong thời gian sắp tới khi mà các tuyến đường, quy hoạch được xây dựng, mở rộng và nâng cấp tại đây. Tuy nhiên với tình hình hiện tại, những ai muốn mua nhà tại quận Thủ Đức với giá tầm 1 -2 tỷ thì phường Linh Xuân đoạn quốc lộ 1k đi qua cũng là vị trí đáng được lưu tâm.

+ Phường Linh Đông quận Thủ Đức

Là một phường thuộc địa phận quận Thủ Đức, với diện tích khoảng 2.95km2. Được coi là phường nằm trong trung tâm của quận với số dân cư khá đông đúc, nên nơi đây là khu vực rất sầm uất. Phường Linh Đông tiếp giáp liền kề với 3 phường là Tam Phú, Hiệp Bình Chánh và Linh Tây. Sự giao thương kinh tế, cũng như giao lưu văn hóa giữa các khu vực là diễn ra rất dễ dàng, thuận tiện.

Phường Linh Đông có một lợi thế rất lớn về giao thông, đó là các con đường đều được làm rộng và thông thoáng. Có hai tuyến đường trọng điểm chạy qua là đường Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân. Đời sống nơi đây cũng rất phát triển, có rất nhiều hàng quán, các khu vui chơi, điện máy, ngân hàng...các trường học đều được quan tâm xây dựng. Có một trường cao đẳng trên địa bàn là trường CĐ Kinh tế - Kỹ thuật Vinatex...

Theo tình hình nhà đất tại quận Thủ Đức trong năm nay thì đoạn đường 24 phường Linh Đông đến cuối đường có giá bán dao động tầm hơn 37 triệu/m2. Hoặc những ai muốn tìm nhà dưới 2 tỉ tại quận Thủ Đức cũng có thể tham khảo đường số 35, đường số 36 đoạn bắt đầu từ hai tuyến đường chính là Tô Ngọc Vân và Kha Vạn Cân đến cuối đường. Giá khu vực này lại cao hơn một chút, dao động từ 42 – 48 triệu/m2. Với giá này thì diện tích nhà mua được với số tiền đó sẽ hẹp đi khá nhiều.

+ Phường Hiệp Bình Chánh đoạn đường số 38

Được coi là một trong những phường có kinh tế - xã hội phát triển nhất trong 12 phường của quận Thủ Đức. Hiệp Bình Chánh đến nay cũng có sự thu hút rất lớn các nhà đầu tư bất động sản. Có vị trí đắc địa nằm ngay trên trục đường chính của con đường lớn Phạm Văn Đồng, tiếp giáp với hai quận Gò Vấp và Bình Thạnh. Giao thông qua đây cũng rất thuận tiện, người dân nơi đây không phải mất quá nhiều thì giờ để di chuyển qua lại giữa các vùng. Khi có những cây cầu “nối liền đôi bờ” là cầu Bình Triệu, cầu Bình Lợi, và sự liền kề với bến xe Miền Đông của quận Bình Thạnh đã đem lại một lợi thế rất lớn chợ Hiệp Bình Chánh.

Sự góp mặt của các trung tâm thương mại, đặc biệt là trung tâm thương mại Gigamall trên đường Phạm Văn Đồng. Cùng với rất nhiều tiện ích nâng cao đời sống dân cư khác, đã làm cho giá đất nơi đây ngày càng tăng cao. Nhu cầu mua một ngôi nhà tầm 1 – 2 tỷ, người mua cũng có thể xem xét đến khu vực đường số 38, phường Hiệp Bình Chánh. 

Bắt đầu từ đường Phạm Văn Đồng đến cuối đường, giá dao động ở đây tầm 40 – 42 triệu/m2. Nếu bạn không có nhu cầu ở quá rộng, hay sinh hoạt gia đình ít người thì cũng có thể tham khảo khu đất đường số 27, đoạn bắt đầu từ đường Phạm Văn Đồng, hoặc đường số 19, bắt đầu từ Kha Vạn Cân. Giá dao động ở đây cao hơn một vài giá so với đường 38, tầm 48 – 50 triệu/ m2.

Lời Kết

Hiện nay thị trường bất động sản tại quận Thủ Đức đang rất hấp dẫn giới nhà đất. Vì  vậy giá nhà đất tại quận Thủ Đức đang trên đà tăng cao, nhưng được đánh giá là vẫn còn khá “mềm” so với các quận khác. Do vậy nếu bạn muốn mua một ngôi nhà tầm 1 – 2 tỷ tại quận Thủ Đức thì cũng sẽ có rất nhiều cơ hội. Chỉ cần bỏ chút thời gian, công sức và xác định thông tin giá cả nhà đất từ những nguồn uy tín. Là bạn sẽ có thể có được căn nhà phù hợp với nguyện vọng và giá tiền đề ra.

Viết bình luận của bạn:
popup

Số lượng:

Tổng tiền: